E S P E C I A L 98 Diciembre 2022 Urbanismo
EDICIÓN ESPECIAL 2 98 CONSTRUCTORES DE CIUDAD Y SOCIEDAD 5 URBANISMO DESDE EL DISEÑO 9 URBANISMO QUE GENERA ESPACIO PÚBLICO 13 Diciembre 2022 DIRECTOR Alejandro Callejas Aristizábal Gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca MESA DIRECTIVA Juan Antonio Pardo Pablo Basto COMITÉ EDITORIAL Alejandro Callejas Aristizábal Angie Ramírez Barrera Daniel Rey Suárez Giovanni Rincón Romero Laura Rojas Alzate María Angélica Moreno Nelson Hoyos Ortiz Sergio Barreneche Arango EDITOR Nelson Hoyos Ortiz EL URBANISMO QUE GENERA COMUNIDAD 17 COORDINACIÓN EDITORIAL Angie Ramírez Barrera PERIODISTAS Juliana Pieschacón Puentes Nathan David Flórez Óscar Moreno Rojas DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN Vilma E. Sánchez Delgado IMPACTO ECONÓMICO IMPRESIÓN La Imprenta 21 MÁS DE SEIS DÉCADAS DESARROLLANDO REGIÓN Camacol Bogotá y Cundinamarca / Carrera 19 No. 90-10, Edifico Camacol / PBX: 743 0265 www.camacolcundinamarca.co Redes: CamacolBogota
EDICIÓN ESPECIAL Una visión de nosotros mismos Si se estudiara en profundidad qué características tienen los nos gusta promover. Un grupo de empresas de todos los ta- grandes líderes, personas y empresas, muy seguramente en- maños que, aliadas del sector público, ponen a disposición contraríamos varias virtudes compartidas; sin embargo, la cla- su inteligencia, trabajo y recursos económicos en favor del ridad y convencimiento de quiénes son y hacia dónde quieren desarrollo del país, la generación de empleo y de la cons- llegar podría ser un rasgo determinante a la hora de fijar su es- trucción de oportunidades para cientos de miles de hogares. trategia y muy seguramente delinear sus apuestas y renuncias. Seguramente este es solo un pequeño paso y un llamado a Tener una visión propia no debería ser una tarea individual; rescatar las cosas positivas que también nos caracterizan. los sectores como el nuestro deberíamos estar en perma- El diálogo social cada vez es más importante para todos, nente trabajo sobre este particular. No solamente para saber empresas y gremio debemos redoblar esfuerzos para loca- y confrontar si nuestras acciones están alineadas con nues- lizar nuestra acción donde realmente debe estar: no permitir tra visión (con el fin de enderezar el camino), sino también que nuestra realidad y visión la marquen personas con in- para que la misma se vuelva parte de nuestro ADN, y que tereses oscuros. La realidad y visión de lo que hacemos es nuestras conversaciones, convicciones y discusiones estén nuestra responsabilidad y debemos trabajar por ponerla en orientadas alrededor de ella como principio rector. lo alto de la estima y valoración de los colombianos. No obstante, la coyuntura política de los últimos años en Ahora bien, lo anterior no es un llamado desde la prepotencia nuestro país y nuestra región y la polarización de todas las del que cree que todo lo hace bien; por el contrario, es la in- ideas y conversaciones han tratado de imponer una visión sistencia para que todos los días sigamos mejorando en los de nuestro sector muy alejada de la realidad. Una visión que productos que hacemos. Ser todos los días más comprometi- desconoce lo bueno y que crea una idea llena de imprecisio- dos con el medio ambiente, con los clientes y con nuestros tra- nes y falacias que, creo yo, debemos confrontar con respeto, bajadores. Es allí donde podemos demostrar que el país debe pero con total determinación. continuar apostándole a esta actividad como punta de lanza al En este sentido, este ejemplar de Construnota de cierre de desarrollo económico y social de nuestra región y nuestro país. 2022 está dedicado a exaltar muchas de las buenas practi- Con este sentir los invito para que asumamos el año tan re- cas y ejemplos concretos de lo que hacemos todos los días tador que nos espera por cuenta del panorama económico como gremio en nuestra ciudad y nuestra región. mundial y por las situaciones internas. Estoy seguro que una Proyectos que aportan diseño y arquitectura, proyectos que vez más el trabajo en equipo nos permitirá avanzar con paso generan espacio público y aportes a la ciudad y proyectos firme y consolidar la visión que tenemos de nosotros mismos. que conforman sociedades con mayor bienestar; pero ade- ¡Feliz Navidad y próspero 2023! más de esto, son proyectos que se materializan en hogares de miles de colombianos. Ese es el gremio y el sector del que estamos orgullosos y CONSTRUNOTA Alejandro Callejas Aristizábal Gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca 1
CIUDAD Y SOCIEDAD Por más de seis décadas el gremio constructor colombiano ha sido defensor del desarrollo a partir de proyectos que aporten a la sociedad y, así mismo, ha aportado a la planeación del territorio, al crecimiento de la sociedad desde sus mismas bases y ha sido motor activo en el mejoramiento de las ciudades. Muchas metrópolis alrededor del mundo se esfuerzan a diario por mejorar sus territorios y son ejemplo de aquel desarrollo urbanístico que integra a la sociedad misma y la apropia de sus espacios. En el caso de Bogotá y Cundinamarca los constructores formales en la actualidad hacen parte activa de una discusión sostenida entre todos como sociedad y que reclama, hoy más que nunca, ciudades de calidad y espacios más amables con la ciudadanía, así como responsabilidad ambiental, estética e incluso ética por parte de quienes trabajan en las distintas áreas de la cadena de valor del sector. Recorriendo nuestra ciudad, existen ejemplos de urbanismo destacables por su sentido social y su aporte comunitario, como el recién inaugurado edificio de la universidad EAN que resalta por su preocupación por la sostenibilidad 2 de forma integral, o el Parque Bicentenario que es ejemplo del trabajo mancomunado entre lo público y lo privado; así como el proyecto urbanístico La Felicidad, que se preocupa por brindar crecimiento organizado y formal en una ciudad que lo reclama. EDIFICANDO SOCIEDAD Parte del compromiso que hoy tienen los constructores en Bogotá por trabajar en la construcción de sociedad puede verse reflejado en las cifras del Observatorio Urbano Regional (OUR) de Camacol B&C, las cuales muestran que los 20 planes parciales finalizados en la capital han aportado más de 135,09 hectáreas de suelo para espacio público que se dividen en 40,6 de parques, 65,5 de malla vial y 28,99 de suelos de protección ambiental. CONSTRUNOTA
Por su parte, el Observatorio del Espacio Público del Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público (Dadep) destacó que únicamente en el primer semestre del año la ciudad recibió con aportes del sector privado más de 328 mil metros cuadrados de más y mejor espacio público representado en vías, andenes, parques, zonas verdes, controles ambientales entre otros entornos. Bosa, con 138 mil metros cuadrados; Engativá, con 94 mil, y Suba, con 37 mil, son las localidades que más tuvieron generación de nuevos entornos en la ciudad. Hoy por hoy el sector constructor ratifica su aporte a la sociedad en cada proyecto, ya que “por regla general en los proyectos que se realizan en tratamiento de desarrollo, un promedio del 25% del área neta urbanizable se consolida como espacio público que se entrega a la ciudad, evidenciando el papel preponderante y el compromiso del sector formal en la construcción de la ciudad que todos soñamos”, explicó el gerente de Camacol B&C, Alejandro Callejas Aristizábal. UNA SOCIEDAD QUE RECLAMA CALIDAD DE VIDA FOTO: ELOISA CASTRO ALBORNOZ Tras el reciente confinamiento, se evidenció la importancia de la vivienda para cada familia como su refugio seguro, y a su vez se puso de manifiesto la necesidad de contar con espacios de calidad tanto en las viviendas como en sus entornos. Luego de superar la etapa crítica de la pandemia, ganó especial relevancia en la sociedad la discusión alrededor de la calidad de vida y la sostenibilidad ambiental, tanto como la relación con nuestro entorno en general. En este contexto pospandémico la sociedad en general ha vuelto con especial atención su mirada a la labor de los constructores, y hoy las comunidades, tanto como el sector público y privado, exigen un mayor compromiso por parte de quienes edifican las soluciones habitacionales en la ciudad y la región. El director del IDU, Diego Sánchez Fonseca, considera que uno de los mayores retos en la actualidad consiste en “comprometerse con el desarrollo de un urbanismo de calidad, e innovador para preservar el medio ambiente, con proyectos debidamente conectados, accesibles e integrados con la ciudad existente”. Sánchez asegura que algunos de los desafíos que se tienen a nivel urbanístico en este mundo pospandémico son “preservar los espacios abiertos, los suelos agrícolas, la belleza natural y las zonas ambientales cruciales”. Algo que tienen claro los desarrolladores de proyectos. Por su parte, Lorenzo Castro, profesor de la cátedra de arquitectura de la Universidad de Los Andes, es crítico con los avances en materia de urbanismo que aporte a construir una mejor sociedad y considera que hace falta mucho por avanzar en este sentido. Castro reclama arquitectura con mayor relevancia, espacios más comunitarios y enfatiza en el error de construir una ciudad que esté regida por el concepto de seguridad, tendiendo a encerrar a sus habitantes. Desde otro punto de vista del sector constructor, Rodrigo Carrizosa Ricaurte, presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos (SCA), resalta que desde el segmento que él representa siempre “buscan brindar opiniones constructivas con respaldo técnico en aras de construir una ciudad LORENZO CASTRO, PROFESOR DE LA CÁTEDRA DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE LOS ANDES. RODRIGO CARRIZOSA RICAURTE, PRESIDENTE DE LA SOCIEDAD COLOMBIANA DE ARQUITECTOS (SCA). CONSTRUNOTA 3 DIEGO SÁNCHEZ FONSECA, DIRECTOR DEL INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) .
con mayor calidad”. Carrizosa coincide con el profesor Castro en la necesidad de construir ciudades más amables y resalta especialmente la importancia de los entornos en el desarrollo de proyectos de vivienda, así como la necesidad de que estos sean conectados para que resulten eficientes para quienes los habitan. Resalta que desde la SCA tienen más de 25 instancias de participación, en las cuales se hacen revisiones desde el punto de vista urbanístico en busca de mejorar la ciudad para todos. Un aporte desde el diseño. Sin lugar a duda la actualidad está dando un rol mucho más importante a las acciones del sector constructor y sus aportes a la sociedad; hoy cada actor de la cadena de valor está llamado para tener en cuenta este compromiso. En este sentido el gerente de Camacol B&C opina que es importante crear conciencia sobre la responsabilidad de generar buenos y cada vez mejores proyectos. “Más allá de la calidad arquitectónica, nuestro sector piensa los proyectos sobre cómo se integra sosteniblemente con la ciudad y con las comunidades; por eso, la generación de espacio público y el cuidado de los elementos ambientales son inherentes a nuestra actividad”, resalta Callejas. En esta campaña por generar ciudades con mayor calidad de vida para sus habitantes, Camacol B&C resalta la importancia del sector formal de la construcción en este propósito, ya que alrededor del 44% de las familias que buscan una vivienda en el segmento social la resuelve en la informalidad, según cuenta Callejas: “además de en- contrar estructuras que no cumplen las condiciones técnicas, las viviendas no van acompañadas de vías, parques ni del espacio público que necesitan las familias; además que muchas se ubican en las rondas de los elementos ambientales, poniendo en peligro los ecosistemas y la vida de las personas”. Es de destacar el avance que el gremio ha logrado en la capital trabajando de la mano con el Distrito para mejorar el espacio público. “Las zonas de cesión permiten que gane la ciudadanía porque le abre las puertas a la posibilidad de disfrutar más y mejores espacios públicos. Además, esta obligatoriedad beneficia al sector privado porque le concede los permisos para que se pueda llevar a cabo diferentes proyectos. Aquí gana Bogotá, porque con este mecanismo se aporta al desarrollo urbanístico, se genera empleo y se sigue trabajando por convertir los espacios públicos en #UnLugarComoElHogar”, indicó Alejandra Rodríguez Cortés, directora del Dadep. IMPACTO DE LOS PLANES PARCIALES Para los próximos dos años, uno de los principales retos que tiene la ciudad en materia de desarrollo urbanístico es sacar adelante los planes parciales, desarrollos con los que se generan mejores condiciones urbanas y mejores equilibrios para la ciudad. A continuación, una proyección del impacto en espacio público, social y económico que se prevé en estos desarrollos que, sin duda, le apostarán a un diseño y espacio público de calidad. PLANES PARCIALES PROYECCIONES Armor M30 Fábrica Bavaria Benfor CAR - Universidad Libre Cartón de Colombia Centro Empresarial Ecopetrol Corferias - EAAB El Edén - El Descanso El Pedregal La Pampa El Rosario El Coral Alameda de la Concordia Plaza Chicó Rafael Uribe 70 San Rafael Triángulo Bavaria VÍAS 86,53 HECTÁREAS UNIDADES DE VIVIENDA 50.481 VIVIENDAS DEMANDA DE INSUMOS $6.2 BILLONES SUELO AMBIENTAL Y ESPACIO PÚBLICO 72,13 HECTÁREAS NÚMERO DE EMPLEOS DIRECTOS E INDIRECTOS 4 CONSTRUNOTA 194.442
EDICIÓN ESPECIAL TIUM ANDAM FUGIT, EOS QUE SIMOLES QUI UT QUE MAGNIS EL IS AUTAT AUTEM. NAM, EARIO VERSPIDIA DEBISQUE MOLUPTURIT PERIAE ILLUPTU REPTAT DOLOR ASITATUR? URBANISMO DESDE EL DISEÑO CONSTRUNOTA 5
BOGOTÁ Octava Nicolás Manrique Construcción La fachada escalonada de este edificio ubicado en la zona de La Cabrera en Bogotá logra generar diversas terrazas y contar con vistas de 360° para los habitantes, permitiendo disfrutar las zonas por las que se ve enmarcado el proyecto, como lo son los cerros orientales y una imponente panorámica de la ciudad. La presencia de la naturaleza e implementación de materiales inteligentes en su estructura hacen de este un proyecto confortable y amable con el medio ambiente obteniendo así la certificación LEED. El diseño vanguardista de sus espacios y el equilibrio en sus proporciones crean un balance entre el buen gusto y el sentido práctico en la selección de sus acabados. La funcionalidad de los espacios, creando ambientes únicos y útiles es el valor principal para Nicolás Manrique Construcción, los desarrolladores de Octava. “OCTAVA ESTÁ DISEÑADO NO SOLO PARA EL DISFRUTE DE LOS RESIDENTES, SINO TAMBIÉN PARA SER ADMIRADO DESDE FUERA POR LA MINUCIOSIDAD EN EL DISEÑO DE LA FACHADA”, NICOLÁS MANRIQUE CONSTRUCCIÓN. BOGOTÁ Santa María Reserva Urbana Escalar El mayor compromiso de este proyecto es manejar una convivencia con la naturaleza que lo rodea y las condiciones de vida de la zona; por eso, además de estar sobre un lote de más de 20 mil metros cuadrados, tiene a su cuidado otros tres mil que corresponden a la franja de adecuación, la cual forma parte de la estructura ecológica principal de la reserva forestal urbana más grande de la región que son los cerros orientales de Bogotá. Su diseño implementa técnicas y mecanismos para el aprovechamiento de aguas lluvia, buscando dar cumplimiento a la política ambiental del ahorro y uso eficiente de este recurso. 6 CONSTRUNOTA
TOCANCIPÁ Ciudadela Foresta Prodesa Ubicado en la vereda Verganzo, este proyecto genera una sana convivencia entre las zonas de protección ambiental y el desarrollo urbano, garantizando el cuidado del río Bogotá y la quebrada Manitas. A la fecha se han desarrollado cinco manzanas de vivienda, en las cuales se han construido y entregado 2.132 viviendas. En su totalidad estará conformado por 10 manzanas con 4.100 unidades de vivienda, y entregará al municipio 12,7 hectáreas de zonas verdes en donde se sembrarán 2.700 árboles nativos, contribuyendo a mejorar el espacio público y las condiciones ambientales de Tocancipá. Los proyectos Milano y Amazilia, que hacen parte de la Ciudadela Foresta, obtuvieron la certificación EDGE y son finalistas de la 28ª Bienal de Arquitectura en la categoría de Hábitat Social. “BUSCAMOS UN GRAN IMPACTO E INTEGRACIÓN CON LA NATURALEZA CIRCUNDANTE, HEMOS SEMBRADO MÁS DE 55.000 INDIVIDUOS EN ZONAS INTERIORES, EXTERIORES Y BALCONES DE APARTAMENTOS, BUSCANDO UN RESULTADO ÚNICO Y DE CARÁCTER VERDE QUE IMPACTE DE UNA MANERA POSITIVA EN UNA CIUDAD QUE TANTO LO NECESITA”, ESCALAR. “LA ARQUITECTURA DE CADA CONJUNTO FUE CONCEBIDA PARA CUMPLIR UNA SERIE DE AMBICIOSOS OBJETIVOS EN MATERIA DE DISEÑO Y SOSTENIBILIDAD, CONTEMPLANDO UNA INTERCONEXIÓN ADECUADA DEL CONJUNTO CON LA CALLE”, PRODESA. CONTRUNOTA 7
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